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안성 아양지구 영무예다음 아파트 모델하우스 분양

제로에너지 설계와 층간 소음 저감, 전기차 충전 인프라 등 고사양 기준이 일반화되면서 분양가는 전반적으로 상승했습니다. 이런 흐름 속에서 상한제가 적용되는 단지는 체감 가격 방어력이 높아 실수요자에게 유리합니다. 이 관점에서 안성의 새 주거축을 이끌 단지, 안성 아양지구 영무예다음을 꼼꼼히 살펴보았습니다.

사업개요와 규모, 설계 밸런스

사업지는 안성시 옥산동 556 일원, 아양지구 핵심 입지입니다. 제1종 지구단위계획구역이자 제3종 일반주거지역으로 대지면적 약 1만7천여 제곱미터, 연면적 약 4만9천여 제곱미터 규모입니다. 건폐율 약 14.6퍼센트, 용적률 약 189.9퍼센트로 과밀을 피하고 개방감을 확보했습니다. 지하 2층에서 지상 25층까지 4개 동, 총 288세대이며 주차는 419대로 세대당 약 1.44대 수준입니다. 즉, 출퇴근 피크타임에도 여유가 있는 편입니다. 이 모든 기본기가 안성 아양지구 영무예다음의 일상 만족도를 받쳐 줍니다.

시공사와 신뢰, 착공 진행 맥락

시공은 영무건설이 맡습니다. 최근 기업회생 절차를 밟았던 영무토건과는 별개의 법인으로, 브랜드와 책임 주체가 명확하다는 점을 짚어둘 필요가 있습니다. 아양지구 전체가 6천 세대 이상을 목표로 단계적으로 채워지는 만큼, 이미 입주가 진행된 블록과의 생활권 연계도 자연스럽게 형성됩니다. 이 흐름의 중심에 안성 아양지구 영무예다음이 자리합니다.

평면 구성, 84㎡ 단일 전략의 장점

공급은 전 세대 전용 84㎡ 단일 타입입니다. 전 호실 4베이 판상형으로 채광과 환기에 유리하고, 거실과 주방의 대면형 배치로 가족 동선이 자연스럽습니다. 3개의 침실과 2개의 욕실, 파우더장 포함 드레스룸은 창호가 있어 환기가 쉽습니다. 일자형 주방 양옆으로 발코니를 두어 보조 주방과 수납을 유연하게 쓰도록 했고, 현관과 복도 팬트리로 계절용품도 깔끔히 정리됩니다. 실사용 면적 체감이 좋아 안성 아양지구 영무예다음의 실거주 만족을 높이는 핵심 요소입니다.

단지 배치와 조경, 걷는 동선의 완성도

모든 세대가 정남향 위주 배치이며 동간 이격을 넓혀 조망과 사생활을 지켰습니다. 동측 인접 공원과 연결되는 보행축, 지상 차 없는 동선은 아이 있는 가정에 특히 유리합니다. 에코가든과 선큰가든, 어린이놀이터, 맘스스테이션 등 휴식과 안전을 함께 고려한 외부 공간 구성은 안성 아양지구 영무예다음을 ‘머물고 싶은 단지’로 만듭니다.

커뮤니티와 세대별 라이프케어

규모 대비 알찬 커뮤니티 구성이 돋보입니다. 피트니스와 GX룸, 실내 골프연습장, 입주민 카페, 회의실, 북카페, 독서실, 경로당까지 전 연령대를 아우릅니다. 비 오는 날에도 운동과 학습, 소통이 단지 안에서 해결되는 구조라 주말 체류 시간이 길어지는 것이 장점입니다. 이 실내 생활 네트워크는 안성 아양지구 영무예다음의 체감 프리미엄을 만드는 부분입니다.

교통과 광역 접근, 확장되는 네트워크

38번 국도 접근이 쉽고 안성맞춤나들목을 통해 세종포천고속도로를, 인근 분기점을 거쳐 평택제천·경부고속도로도 연결됩니다. 수원발 KTX 정차역인 평택지제역 이용성이 높고, 예정인 평택부발선과 수도권내륙선, 경강선 연장이 더해지면 서울·수도권 접근성은 한 단계 도약합니다. 그 변화의 파도는 안성 아양지구 영무예다음의 중장기 가치와 직결됩니다.

교육과 자연, 두 축의 생활 품질

도보 약 500미터 내 백성초를 비롯해 내혜홀초, 비룡초, 안성여중, 안성고, 안법고, 안성여고 등이 고르게 분포합니다. 시립 아양도서관과 상업시설 내 학원가 접근도 편리합니다. 남쪽의 안성천 수변공원, 아양2공원과 알미산공원, 아롱개문화공원, 낙원역사공원 등 녹지 자원이 일상 힐링 루틴을 만들어 줍니다. 이 조합은 안성 아양지구 영무예다음의 장기 거주 매력을 높입니다.

산업 기반과 생활 인프라, 안정적 수요의 토대

인근에 6개 산업단지와 200개 이상 기업, 1만여 명 종사자가 밀집해 안정적인 배후 수요가 형성되어 있습니다. 구도심 상권과 이마트, 안성맞춤 먹거리타운, 안성중앙시장, 스타필드, CGV 등 쇼핑·문화 인프라가 풍부하고 시청·경찰서·소방서·의료원·성모병원 등 공공·의료 기반이 탄탄합니다. 이 균형감이 안성 아양지구 영무예다음의 임대·전월세 수요 안정성으로 이어집니다.

자금 계획과 상한제의 실익

상한제 적용 단지는 동일 생활권 대비 초기 분양가 변동성이 제한됩니다. 계약금과 중도금 분납 구조, 발코니·수납 패키지 등 옵션 비용, 취득세와 금융비용까지 합산한 총투입자금을 보수적으로 산정하시길 권합니다. 전용 84㎡ 단일 구성은 전세 수요층이 두터워 잔금 대출과 임대 전략을 병행하기에 유리합니다. 체감 관리비는 커뮤니티 이용 빈도와 세대 에너지 사용 패턴에 좌우되므로, 입주 전 에너지 절감 설비와 요금 체계를 비교해 두면 안성 아양지구 영무예다음의 유지비 예측이 쉬워집니다.

개발 호재와 미래가치 전망

아양지구가 완성되면 인접 당왕지구와 축이 연결되어 신주거벨트가 완성됩니다. 철도망 확충과 서울세종고속도로 개통 효과가 더해지면 통근권이 확 넓어지고, 산업단지 추가 조성으로 직주근접 수요가 꾸준할 가능성이 큽니다. 결과적으로 안성 아양지구 영무예다음은 생활 만족과 자산 방어력을 동시에 기대할 수 있는 선택지가 됩니다.

현장 체크포인트와 한 줄 정리

동·층·향과 조망, 주차 출입 동선, 엘리베이터 대수, 소음원과의 거리, 학군 실제 통학 동선, 옵션 비용을 현장에서 반드시 확인해 보시길 바랍니다. 결론적으로 안성 아양지구 영무예다음은 합리적 분양가 체계, 생활 완결성 높은 입지, 실속 있는 84㎡ 설계, 균형 잡힌 커뮤니티, 확장되는 광역 교통망, 안정적 산업 배후를 한데 묶은 실수요 친화 단지입니다. 시간과 함께 가치가 누적되는 구성이라는 점에서 안성 아양지구 영무예다음을 추천드립니다.