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마석역 라온프라이빗 더힐 아파트 모델하우스 분양

평내·호평 생활권은 구도심 이미지를 벗고 역세권·복합개발 중심의 콤팩트 시티로 전환되는 중입니다. 이 축의 정중앙에서 주거와 상업, 문화 기능을 한 주소로 묶은 초고층 주상복합이 바로 마석역 라온프라이빗 더힐입니다. 행정·분양 자료상 공식 분양명칭은 두산위브더제니스 평내호평역 N49로 확인되지만, 시장에서는 마석역 라온프라이빗 더힐이라는 키워드로도 널리 회자됩니다. 이름이 다소 혼용되더라도 실질 가치는 동일합니다. 초역세권 접근성, 49층 스카이라인, 저층 상업·업무·운동시설을 품은 수직 복합 기획이 핵심입니다.

사업개요를 먼저 살피면, 마석역 라온프라이빗 더힐은 남양주시 평내동 660-6 일원에 지하 5층부터 지상 49층까지 3개 동, 총 548세대로 계획된 대규모 주상복합입니다. 대지 약 9,384㎡, 연면적 약 11만9천㎡ 규모로 도심형 밀도를 확보했고, 주차는 총 706대(세대당 약 1.29대)로 일상 피크 타임에도 여유 있는 수준을 제시합니다. 1~4층을 아우르는 근린생활·문화·업무·운동시설이 저층부에 깔리고, 그 위로 공동주택이 올라가는 수직 복합 구조 덕분에 장보기·운동·미팅 같은 생활 동선을 집 안팎 5~10분 반경에 정리하기 쉽습니다. 마석역 라온프라이빗 더힐이 ‘원스톱 슬세권’을 표방하는 이유입니다.

상품 구성은 실수요 축에 맞춘 중소형이 주력입니다. 전용 74㎡와 84㎡가 메인 라인업이며, 최상부에는 166~173㎡ 펜트하우스가 소수 배치되어 상징성과 희소성을 동시에 확보했습니다. 마석역 라온프라이빗 더힐 평면은 4Bay 판상형 비중이 높아 채광·맞통풍·가구 배치 자유도가 우수하고, 일부 라인은 이면 개방 타워형으로 조망과 프라이버시를 강화합니다. 팬트리·드레스룸 같은 수납 중심 특화는 ‘퇴근 후 정리가 빠른 집’을 지향하는 설계 철학으로, 같은 면적이라도 체감 쾌적도를 한 단계 끌어올립니다.

커뮤니티는 일상에서 ‘자주 쓰는 것의 완성도’에 초점을 맞췄습니다. 작은도서관과 독서실, 멀티룸·라운지·주민회의실, 다함께돌봄센터로 학습·소통·돌봄의 기본을 갖추고, 피트니스·GX룸·스크린골프로 운동 동선을 단지 안에 묶었습니다. 고층 스카이라인과 어울리는 휴식 라운지가 더해지면 마석역 라온프라이빗 더힐의 체류 가치는 한층 커집니다. 크고 요란한 시설보다 ‘매일 쓰는 공간’을 정교하게 만든 점이 장기 거주 만족도를 좌우합니다.

입지는 생활형 장점이 명확합니다. 단지 저층 상업시설을 기본으로, 인근 대형마트와 중심상권을 연계해 원스톱 쇼핑·외식 동선이 촘촘합니다. 계획 중인 공공·문화 인프라가 단계적으로 더해질수록 상권 스케일이 커지고, 주중·주말의 여가 선택지도 늘어납니다. 천마산·백봉산, 늘을중앙공원·금배근린공원으로 이어지는 공세권은 평일 저녁 산책과 주말 피크닉의 빈도를 자연스럽게 높여 주는 요소입니다. 마석역 라온프라이빗 더힐이 ‘도심과 자연의 균형’을 내세우는 배경입니다.

교통은 명칭과 달리 실사용 축이 더 분명합니다. 일상 광역철도는 경춘선 평내호평역이 도보권 초역세권으로 기능합니다. 이 한 사실만으로도 출퇴근 예측 가능성이 높아지고, 강북·동북축 접근 시간이 안정화됩니다. 여기에 수석호평간 도시고속도로, 서울양양고속도로, 수도권 제1순환로 진입이 쉬워 자차 광역 이동도 유연합니다. 마석역 라온프라이빗 더힐이 통근·통학과 주말 나들이의 리듬을 동시에 받쳐 줄 수 있는 이유입니다.

미래 교통 변수 중 최대어는 GTX-B입니다. 송도에서 서울 도심을 거쳐 남양주 마석까지 잇는 GTX-B가 본격 착공 국면에 들어서며, 개통 시 여의도·용산·서울역·청량리 등 핵심 업무지구 접근성이 크게 단축될 전망입니다. 정차역으로 거론되는 마석·평내호평 생활권의 시간 프리미엄이 현실화하면, 마석역 라온프라이빗 더힐의 역세권 가치는 ‘지도상의 거리’가 아닌 ‘체감 시간’으로 평가받게 됩니다. 다만 GTX는 구간별 공정과 정차역 세부가 변동될 수 있으니, 분기별 공식 공지로 진척을 확인하며 보유 전략을 설계하시는 것이 안전합니다.

교육과 생활 인프라도 실거주 친화적입니다. 평동초·호평중·인근 고교 등 초중고가 도보·자차 근거리에 포진하고, 대형 학원가 접근성이 좋아 학령기 가구의 평일 동선을 짧게 묶을 수 있습니다. 응급·일상 진료를 소화할 의료 접근성, 공공·문화시설의 확장은 자녀가 크는 시간과 함께 단지의 생활 가치를 누적시키는 장치입니다. 마석역 라온프라이빗 더힐이 ‘아이 키우기 편한 도심형 주거’로 거론되는 이유입니다.

자금 계획은 총투자비를 먼저 확정하는 역산 방식이 정답입니다. 계약금·중도금·잔금에 발코니·유상옵션·취득세·이사비를 더해 월 현금흐름을 시나리오별로 점검해 보십시오. 신혼·맞벌이 2인 가구라면 74㎡의 관리 용이성과 원가 절감이, 학령기 3~4인 가구라면 84㎡의 거실폭·수납 여유가 생활 피로도를 낮춥니다. 펜트하우스는 상징성과 조망을 누리는 대신 보유세·관리비·장기수선충당금을 미리 계획해야 합니다. 마석역 라온프라이빗 더힐의 타입 선택 기준은 ‘내 일상의 리듬과 재무 체력’입니다.

종합하면, 마석역 라온프라이빗 더힐은 초고층 복합 스케일과 생활형 커뮤니티, 초역세권 철도와 광역 도로망, 공·의·학·녹의 균형을 갖춘 도심형 해법입니다. 평내 생활권 재편, GTX-B 진척, 상업·문화·공공 인프라 확충이 단계적으로 현실화될수록 실거주 만족과 보유 방어력은 함께 두터워질 것입니다. 내일의 프리미엄은 오늘의 생활 완성도에서 시작됩니다. 마석역 라온프라이빗 더힐이 그 공식에 가장 가까운 답안지라 말씀드리고 싶습니다.