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더샵 퍼스트월드 서울 아파트 모델하우스 분양

서울 동북권의 시선이 자연스럽게 모이는 곳, 더샵 퍼스트월드 서울은 상봉역 일대의 생활 반경을 새로 그리는 주거 프로젝트로 주목받고 있습니다. 최근 서울 아파트 매매·전월세 거래가 회복 흐름을 보이는 가운데, 공급 공백이 커진 핵심 입지로 수요가 집중되는 분위기 속에서 브랜드, 스케일, 교통이 한데 맞물린 상징성을 갖췄습니다. 특히 상봉터미널 부지 일대 재정비 촉진구역의 중심축을 담당한다는 점에서 미래 가치 논의가 활발합니다.

사업지는 서울 중랑구 상봉동 83-1번지 일원으로, 지하 8층~지상 49층, 6개 동, 총 1,307세대 규모로 조성됩니다. 이 중 아파트 999가구, 주거형 오피스텔 308실을 포함해 상품 다변화를 꾀했고, 일반분양분만 800가구에 달해 실수요·투자수요의 동시 흡수가 가능하도록 설계됐습니다. 대지면적 약 2.27만㎡에 용적률 730%대, 건폐율 50%대의 초고밀 랜드마크 구성이지만, 지상 동선과 커뮤니티, 조경을 촘촘히 배치해 체감 쾌적성을 확보했습니다.

더샵 퍼스트월드 서울의 핵심은 ‘도심형 라이프의 완결’입니다. 주차 2,000면 이상, 가구당 약 1.38대 배분 계획으로 차량 이용 편의를 높였고, 동·호 지정 계약을 통한 선택권도 보장했습니다. 단지 전반에는 고화질 CCTV, 출입동선 분리, 무인경비 등 보안 시스템이 적용되며, 실내에는 공기청정·살균을 겸한 클린에어 및 스마트홈 연동 서비스로 일상 관리의 피로도를 낮췄습니다.

평면은 39·59·74·84·98·118㎡ 등 중소형~중대형을 망라합니다. 전 타입 판상형 위주로 맞바람 환기와 채광 성능을 끌어올렸고, ㄷ자·ㄱ자 주방과 대면형 아일랜드를 조합해 주방·거실 일체형 LDK의 개방감을 극대화했습니다. 드레스룸은 환기창을 적용해 의류 관리 효율을 높였고, 현관·복도 팬트리 분리 배치로 수납 동선을 짧게 했습니다. 일부 타입에는 알파룸·호텔식 케어룸을 둬 재택업무·돌봄·취미 공간 전환성이 좋습니다.

커뮤니티는 ‘퇴근 후 한 시간’을 바꾸는 구성입니다. 피트니스, GX룸, 실내 골프, 사우나형 힐링 시설과 함께 북카페, 시니어 라운지, 맘스 스테이션을 더해 전 세대 라이프사이클을 커버합니다. 세대 전용 창고를 지하에 배치해 계절물·레저용품 보관 부담도 덜었습니다. 초고층 스카이라운지·게스트하우스는 상징성과 실용성을 동시에 담은 포인트입니다.

입지는 설명이 필요 없습니다. 7호선·경의중앙선·경춘선에 더해 KTX-이음(상봉역 경유) 활용성까지 갖춘 멀티 환승권으로, 강남구청 20분 내외, 용산권 30분 전후의 타임라인이 현실적입니다. 신내IC를 통한 북부간선도로·세종포천고속도로 접근성도 좋아 자가·대중 양쪽 동선을 균형 있게 가져갈 수 있습니다. 더샵 퍼스트월드 서울이 ‘펜타 역세권’ 기대를 받는 이유가 여기에 있습니다.

생활 인프라는 도보 생활권이 완성형입니다. 코스트코·홈플러스, CGV, 전통시장, 의료기관과 관공서, 봉화산·중랑천 수변까지 1km 내에서 이어지며, 외식·쇼핑·여가·녹지가 촘촘합니다. 교육 여건도 면목초·상봉초·중화초 등 초등 라인업과 상봉중·혜원여고 등의 중·고가 가까워 ‘걸어서 등하교’가 가능한 일상입니다.

자금 계획은 보수적으로, 그러나 장기 관점에서 그릴 필요가 있습니다. 계약금·중도금·잔금의 납부 구조를 기본으로, 발코니 확장·옵션 비용·취득세·이사비·중도금 이자까지 총투자비를 선확정한 뒤 타입을 선택하면 예산 이탈을 줄일 수 있습니다. 전매·대출 규정은 시기별 변동성이 큰 만큼 모집공고와 금융사 조건을 반드시 교차 확인하시길 권합니다.

개발 호재는 가격 방어력과 직결됩니다. GTX-B 본사업 추진과 상봉 복합환승센터, 동부간선도로 지하화 검토 등 광역·지역 어젠다가 중첩되는 구간입니다. 인접 구역 정비사업과 더해 약 2,500세대 규모 신규 주거벨트가 형성되면, 상권 외연 확장과 배후수요 증대가 동시에 발생합니다. 더샵 퍼스트월드 서울은 이 벨트의 랜드마크로 서며 상징 프리미엄을 선점할 가능성이 큽니다.

정리하면, 더샵 퍼스트월드 서울은 초고층 스카이라인, 멀티 환승 입지, 완성형 생활 인프라, 균형 잡힌 평면과 커뮤니티를 한 프레임에 묶은 도심형 하이엔드입니다. 공급 공백기의 희소성과 재정비 축의 성장성을 함께 가져갈 수 있는, 실거주와 자산관리의 접점을 찾는 분들께 전략적인 선택지가 될 것입니다.