쌍용더플래티넘 동래아시아드 > 분석정보

입지와 콘셉트 한눈에 보기
쌍용더플래티넘 동래아시아드는 부산 동래구 온천동 일대의 가로주택정비사업으로 공급되는 도심형 주거 단지입니다. 대지면적과 연면적, 건폐율과 용적률이 균형 있게 설계되어 중소형 위주의 실수요 단지로 자리매김합니다. 무엇보다 쌍용더플래티넘 동래아시아드는 남향 중심 배치와 동간거리 확보로 일조와 조망, 통풍을 동시에 챙겼다는 점에서 첫인상이 좋습니다.

사업개요와 평면 구성
지하 4층에서 지상 22~24층, 총 3개 동 271세대 규모로 계획되었고 이 중 약 절반이 일반분양 물량입니다. 주차는 세대당 약 1.7대 수준으로 지하에 전면 배치해 지상 공원을 넓혔습니다. 평면은 59㎡A·B·C·E와 84㎡A·B·C로 구성되며, 84㎡는 4베이 판상형 중심으로 거실 폭과 수납 동선을 강화했고, 59㎡는 타워형 위주로 침실 간 독립성과 프라이버시를 높였습니다. 쌍용더플래티넘 동래아시아드의 84㎡는 알파룸과 팬트리, 안방 드레스룸을 기본 골격으로 생활 동선을 촘촘히 다듬었고, 59㎡는 거실과 주방의 시야 확장과 맞통풍 설계를 통해 면적 이상의 체감 효율을 끌어냈습니다.

단지 설계와 커뮤니티 경쟁력
지상은 잔디마당과 테마정원, 어린이놀이터, 산책로를 중심으로 차량 동선을 최소화한 공원형 마스터플랜을 적용했습니다. 커뮤니티에는 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 작은도서관과 독서실, 맘스스테이션, 시니어하우스, 게스트하우스, 주민회의실 등이 더해져 세대 구성에 따른 생활 시나리오를 폭넓게 지원합니다. 쌍용더플래티넘 동래아시아드는 소규모 단지의 장점을 살려 동선이 짧고 관리 효율이 높으며, 광장형 외부 공간으로 개방감과 안전성을 동시에 확보했습니다.

스마트 설비와 마감 포인트
세대 내 IoT 기반 스마트홈 시스템으로 조명, 난방, 가스 차단, 엘리베이터 호출 등 주요 기능을 원격 제어할 수 있습니다. 실내는 통합형 거실 구성, 우물천장, 광폭 강마루, 포셀린 포인트 마감 등으로 트렌디한 질감을 더했고, 현관 팬트리와 복도 수납을 촘촘히 배치해 물건이 많은 가족도 깔끔한 정리가 가능합니다. 선택 옵션을 통해 주방 패키지, 수납 패키지 등을 보강하면 실사용 만족도가 올라갑니다.

생활 인프라와 교육 환경
차로 10분 내 메가마트, 홈플러스, 롯데백화점, CGV, 법원과 검찰청, 행정복지센터, 주요 의료기관 등 도심 핵심 인프라가 모여 있습니다. 도보권에는 여고초, 남문초, 창신초, 교대부설초, 이사벨중고, 여명중이, 인근에는 사직중·사직여중고·동인고가 포진해 있으며, 사직동 학원가는 부산의 대치동으로 불릴 만큼 학원 밀도가 높습니다. 쌍용더플래티넘 동래아시아드는 학세권, 관공서 접근성, 대형 상업시설까지 삼박자가 균형을 이룹니다.

자연환경과 여가 접근성
온천천 수변공원, 아시아드주경기장, 사직종합운동장, 어린이대공원 등 도심 속 녹지와 체육 인프라가 가깝습니다. 출퇴근 후 20분 산책이나 주말 가족 피크닉이 일상화되며, 활동 반경이 차 없이도 충분히 구성됩니다. 쌍용더플래티넘 동래아시아드는 도심 인프라와 자연 접근성을 모두 원하는 실수요자에게 설득력이 있는 조건입니다.

교통망과 미래 호재
지하철 3호선 사직역·종합운동장역, 3·4호선 환승 미남역, 1호선·동해선 교대역이 1km 내로 더블·트리플 역세권의 장점을 누립니다. 자차 이동은 아시아드대로, 미남로, 동래로로 시내 접근이 빠르고, 원동IC와 제2만덕터널 진입로도 가까워 광역 이동도 편리합니다. 만덕~센텀 지하고속도로 개통 예정, 권역 내 재개발·도로 확장, 부전역 복합환승센터 개발 등 호재가 누적되며, 쌍용더플래티넘 동래아시아드의 장기 가치가 뒷받침됩니다.

자금 계획과 실전 체크리스트
59㎡ 기준 6억 중후반, 84㎡는 7억 후반~9억대가 제시된 가운데, 계약금 5%, 중도금 60% 무이자, 지역 출산·보육 연계 혜택 등이 안내되었습니다. 총투자비는 계약금과 중도금 이자, 옵션 비용, 취득세, 잔금 대출 금리, 입주 후 관리비까지 반영해 계산해 보시길 권합니다. 인근 준신축의 전월세 시세와 실거래 흐름을 대조하면 보유 전략의 방향이 선명해집니다.

한줄 결론
쌍용더플래티넘 동래아시아드는 정비사업지의 빠른 사업 속도, 역세권과 학세권, 풍부한 생활 인프라, 공원형 단지와 알찬 커뮤니티까지 균형이 잘 잡힌 도심 실거주 단지입니다. 실거주 만족은 물론, 정비축 확장과 교통 호재를 고려한 중장기 보유 가치도 충분합니다.