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어나드 범어 아파트 모델하우스 분양

프리미엄 회복 국면에서 주목할 대형 평형, 어나드범어

대구 수성구의 대표 주거지로 꼽히는 범어동은 작년까지 전국적 침체의 영향권에 있었지만 최근 실거래와 호가가 동반 회복되는 분위기입니다. 그 선두에 선 단지가 어나드범어입니다. 옛 대구 MBC 부지라는 상징성과 도심 한복판 입지, 모아종합건설·포스코이앤씨의 시공 조합이 맞물리며 단지 자체의 존재감이 확고합니다. 지하 6층~지상 33층 스케일에 대형 평형 위주 구성이라는 희소성까지 갖춰 범어동의 가격 상단을 이끌 후보로 평가받습니다. 어나드범어는 전용 136㎡와 139~244㎡ 펜트하우스 라인업으로 실거주 선호가 높아진 넓은 공간 니즈를 정면으로 겨냥했습니다.

사업개요와 배치, 하이엔드를 위한 기본기
어나드범어는 전면 4베이 이상을 기본으로 한 판상형 중심 설계로 채광과 환기에 우위를 확보했습니다. 동간거리와 남향 위주의 배치로 사생활 보호와 조망권을 동시에 챙겼고, 거실·주방의 우물천장 처리로 개방감을 키웠습니다. 두꺼운 시스템 창호로 소음 차단과 단열 성능을 끌어올렸고 동선을 순환형으로 설계해 일상 이동의 효율을 높였습니다. 단지 규모가 크되 지상 보행 동선과 차량 동선을 명확히 분리해 안전성을 확보한 점도 눈에 띕니다.

내부 마감과 평면, ‘체감 프리미엄’을 만드는 디테일
어나드범어 실내는 톤을 억제해 차분한 고급감을 만들고, 조도는 은은하게 설계해 장시간 머물러도 편안한 분위기를 구현했습니다. 주방은 이탈리아 DADA 라인업, 욕실은 독일 계열 설비, 바닥 포세린 타일과 원목 마루 등으로 마감의 결을 맞췄습니다. 드레스룸·팬트리·현관창고 등 수납존을 곳곳에 배치해 대형 평형의 체감 가치를 살렸고, 일부 타입은 서브 키친을 적용해 파티·케이터링 등 라이프스타일 확장성도 고려했습니다. 펜트하우스(약 226·244㎡)는 상층부 테라스와 프라이빗 출입 동선으로 독립성을 강화해 상징성을 더했습니다.

커뮤니티와 서비스, 하이엔드의 기준을 높이다
어나드범어는 입주민 전용 독립 상영관, 최상층 스카이라운지·라운지 바, 피트니스·GX·필라테스·스크린골프 등 대규모 커뮤니티를 갖췄습니다. 여기에 컨시어지 라운지를 통해 세탁·세차·예약 대행, 명사 초청 강연, 골프 레슨 등 프로그램을 수시로 운영해 ‘거주 이상의 경험’을 제공합니다. 포스코이앤씨의 AI 스마트홈으로 에너지 모니터링, 방문자 확인, 원격 제어 등 일상 편의도 탄탄합니다.

입지와 생활권, ‘범어 생활의 정석’
어나드범어는 2호선 범어역 도보권이며 동대구역 복합환승센터 접근이 쉬워 KTX·SRT·고속·시외버스까지 광역 이동이 간편합니다. 차량은 달구벌대로·국채보상로·동대구로·동대구 IC 연결이 수월해 도심·외곽을 가볍게 넘나듭니다. 현대시티아울렛, 신세계백화점, 범어 먹거리타운 등 상업·문화시설이 가깝고, 야시골공원과 수성못, 신천 수변 등 녹지 축도 인접해 도심과 자연을 함께 누릴 수 있습니다. 교육은 경신 중·고를 비롯해 학원가 집적지까지 가깝다는 점이 학부모 수요에 크게 어필합니다.

자금·시장 포인트, 대형 평형의 ‘합리성’ 확인법
대형 평형은 절대 공급이 적어 국면이 바뀔 때 회복 탄력이 빠르게 나타나는 편입니다. 어나드범어는 후분양에 준하는 완성도를 전제로 유상옵션(발코니·마감 업그레이드 등)과 관리비 수준, 전용 136㎡의 인근 거래 레퍼런스를 함께 놓고 총투입액을 비교하는 방식이 유효합니다. 중도금 이자 조건, 잔금 시점 금리 변동 가능성, 전세가율(대형은 자가 비중이 높아 상대적으로 낮을 수 있음)을 보수적으로 반영하면 리스크 관리가 수월합니다.

개발 호재와 미래가치, ‘벤처벨리-엑스코선’ 축을 잡다
어나드범어는 벤처기업 육성 촉진지구 지정에 따른 첨단산업 거점화, 신천동 정비 및 통합 개발 마스터플랜, 트램 4호선(엑스코선) 계획 등 수성·동구 일대 굵직한 프로젝트의 한가운데에 있습니다. 직주근접 수요와 고급 평형 희소성이 결합되는 구간에서 ‘선도 단지’의 프리미엄은 통상적으로 먼저 반영됩니다. 어나드범어의 브랜드·입지·상품 3요소는 그 선행성을 뒷받침하는 탄탄한 기반입니다.

결론, 어나드범어를 선택할 이유
대구의 고급 주거 수요가 다시 깨어나는 구간, 어나드범어는 대형 평형의 희소성과 도심 핵심 입지, 체감 프리미엄을 갖춘 커뮤니티·서비스까지 더해 상승의 불씨를 키울 카드입니다. 실거주라면 쾌적성과 품격, 투자라면 희소성과 상징성—두 지표 모두에서 설득력이 충분합니다.